维州房产研究所（REIV）的数据显示，截至第二季度，墨尔本312个城区中只有7%的城区房价中位值在40万元以下，一年前，这一比例为12%。 房价中位值在40万元以下的大部分城区距离墨尔本CBD都有逾20公里的路程。墨尔本住宅价格最便宜的城区Melton位于墨尔本西部35公里的地区，中 位值为25.6万元。附近的Melton South住宅价格中位值为26万元，Kurunjang为29.5万元，紧随其后的是29.95万元的Millgrove和32.5万元的 Frankston North。

墨尔本今年售出的房子中，只有10%的房子成交价在40万元以下，而27%的房子成交价在100万元以上。

REIV数据显示，去年墨尔本百万元房价俱乐部的城区数量从78个增加到了90个。Maribyrong、Keilor和Yarrambat最近也加入了百万元的大军。

REIV首席执行官怀特（Geoff White）预测称由于首次置业者和投资人士都涌向城区外围购房，可负担的房子数量会越来越少，且一年内百万元房价的城区数量将增加到100个。

“跟一年前相比，便宜的房子又更难买了。”

而还有几个城区的房价也即将冲破40万元，Laverton的房价上涨了9.6%，达到了39.75万元；Kings Park的房价上涨了16.9%，达到了39.3万元；Hoppers Crossing的房价上涨了13.8%，达到了39万元。

怀特建议预算有限的房产买家考虑在墨尔本城郊购地建房。如果想要离CBD更近一点，那么也可以考虑购买单元房。和朋友、家人或伴侣一起购房也可以加速支付首付的过程。“考虑这些途径买房是很值得的，利率可能还会下降，现在是购入房产的好时候。”

根据澳洲联邦银行贷款计算器的数据，如果贷款36万元，那么每周需要还款465元。

来源: 澳洲日报, REIV