据Domain网站报导，上周六的墨尔本房屋拍卖市场清盘率依旧强劲，热情饱满的买家为了为数不多的冬季房源展开了激烈竞争。

虽然与之前一个周末80.2%的清盘率相比，上周六74.2%的清盘率数据有所下降，但是目前的市场条件对卖家依然有利，这也已经成为墨尔本冬天的房屋销售市场的特点。去年同期的周末清盘率为76.4%，与今年的清盘率数据类似。

上周六，墨尔本房屋拍卖数量相对较少，只有476套房屋参与拍卖。此前一个周末有515套房屋参与拍卖，而去年同期的周末有745套房屋参与拍卖。不过一般说来周六都是冬季房屋拍卖市场的低谷时期，现在房屋拍卖数量也开始慢慢增长，并将一直持续到春季的房屋拍卖市场。

墨尔本内东城区的房屋市场在经历了一段时间的低清盘率之后，于上周末强势反弹，以87.9%的清盘率创下了地区最高的纪录，北区以79.5%的数据紧随其后，内城区的清盘率为77.8%，西区76.5%，东北区74.1%。

上周末值得注意的几次房屋出售如下：

位于 22 Greig Street，Albert Park的一套三居室以375.5万元的价格成交；

位于 1687 Malvern Road，Glen Iris的一套三居室以280万元的价格成交；

位于 58 Champion Street，Brighton的一套四居室以264万元的价格成交；

位于 171 Ashworth Street，Middle Park的一套三居室以262.3万元的价格成交。

上周末以460万元的最高拍卖价售出的房子是位于 1 Prowse Avenue，Balwyn的一套六居室。而可负担性最高的一套两居室单元房位于4/24 Fashion Parade，Broadmeadows，以25.5万元的价格成交。

本 周六墨尔本房屋拍卖价中位值为75.7万元，略高于之前一个周末75万元，而去年同期周末时的拍卖价中位值为70.85万元，上周末墨尔本房屋拍卖的销售 总额达到了2.046亿元。Domain网最新数据显示，6月份季度，墨尔本的房价中位值上涨了1.5%，达到了74.0995万元，从2012年的9月 份季度至今，墨尔本的房价中位值已经连续增长了15个季度。

去年，墨尔本的房价中位值上涨了7.4%，位列州府城市首位。6月份季度，墨尔本单元房的价格也大幅上涨3.5%，中位值达到了45.0933万元，单元房价格的年增长率为2.7%。

低利率及投资者的活跃促成了墨尔本6月份季度的房价上涨。随着对利率进一步下降的预期、当地经济的稳固发展以及移民人数越来越多，墨尔本的房价很可能还会进一步上涨。

图：位于22 Greig Street的三居室以375.5万元的价格成交

来源：澳洲日报，domain