CoreLogic RP Data最新预测显示，明年，布里斯班的房价增速将超过墨尔本。

在过去几年的CoreLogic RP Data的房价指数预测中，布里斯班一直落后于墨尔本和悉尼位于第三位，但是，布里斯班预期将在明年超过墨尔本跃居第二。原因是相对更好的就业状况和目前的低利率水平。

最新一期的CoreLogic-Moody澳洲房价指数分析预期（CoreLogic-Moody’s Analytics Australia Home Value Index Forecast）中指出，墨尔本房价预期目前“已经接近顶点位置，并且，因为近期大量的供应，随时会使得市场供过于求，从而导致下跌。”

去年布里斯班房价平均增长了3.8%，（相比墨尔本为9.9，悉尼为14.9）。但是2016年，这一差距预期会缩小为：布里斯班5.8%、墨尔本7.1%、悉尼7.4%。

但是，2017年的预期指数将会让人，尤其是墨尔本，大跌眼镜。预测中墨尔本的房价增长率不升反降，为-0.2%，而同时期的布里斯班预期为增长6.1%，紧随悉尼的6.7%。

该预测还指出，今年澳大利亚平均房价增长预期为6%，而明年为4.1%，其中悉尼房价的增长将占据很大的比重。

2016年第二季度的数据说明布里斯班和珀斯的房价已经开始复苏。其中布里斯班房价的增长很大程度获益于就业现状的改善。

总体来看，昆士兰州的就业现状较为平稳，尽管6%的失业率仍略高于全国平均值，布里斯班再提高就业率的同时，相对于昆士兰其他城市，所需要承受矿业衰退带来的影响最小。

而就业情况中的这一点不同直接影响了房价的表现。布里斯班的房价到2016年预期增长为5.8%，2017年为6.1%。但是昆士兰州其他城市第一季度却下降了0.3%。然而，三月的时候，房价增长了1.1%，这说明目前布里斯班的房地产市场已经到了转折点。

来源：第一传媒