【置业】投资新兴城区 70万元可购便利学区房
想要打入墨尔本和悉尼房地产市场的中国买家更有可能购买售价在70万元以下的普通住宅,而非一掷千金购买奢华的豪宅或者潜在的开发地皮。
最近,澳洲一些最昂贵的物业都被有钱的中国投资者买走,然而,最新数据显示,利用居外网的逾半中国买家只不过只想寻找售价在$275,803和$689,455之间的房产——远远低于悉尼房屋中价$995,804。
Ray White Group董事怀特(Dan White)表示,中国买家正越来越多地环顾中环和内城区的房子,而非专注于那些动辄数百万元的豪宅,这解释了悉尼内城区和西区的Waterloo和Bankstown等近期的繁荣。
“这些城区必须生活便利,有好的学校,并且提供有吸引力的新建设方案。”他对Sydneypropertyexperts.com说。
墨尔本依然是中国买家最喜欢的城市,然而,把孩子送进悉尼优质学校的机会,让悉尼城区变得比维州更具吸引力。
居外网澳洲分部负责人诺力思(Gavin Norris)表示,来自中国的房产询盘上升了87.1%,他说,国际投资将帮助澳洲开发商加快建设速度,从长远来看对本地购房者有利。
“当海外投资者购买楼花,就给了开发商提供了开工建设新楼盘的保障,这会给澳洲人提供房源。”他说。
“澳洲房产协会(Property Council of Australia)告诉我们,每一名中国买家购房,就会给本地买家提供四套房源。”他补充道。
虽然买家逐渐移向悉尼,但墨尔本边缘的郊区如Rowville和Werribee,以及墨尔本CBD以东和以西的城区,都还是很受中国买家的欢迎。
realestate.com报道,中国投资者也寻求在布里斯本外教如Sunnybank和Carindale置业。
居外网形容澳洲拥有“世界上最宜居的城市”。
居外网说:“越来越多中国人寻求在澳洲投资,因为澳洲拥有非常高质量的住房。”
市场对中国亿万富豪也仍具吸引力,他们主要抢购悉尼海滨豪宅。
Vaucluse的一栋豪宅在2015年以3600万元的价格被一对中国连锁超市大亨买走。
这栋出自名家之手的豪宅被黄巧蓉(音译,Huang Qiaorong)和丈夫张轩松(音译,Zhang Xuansong)买走,夫妇俩共同拥有中国的永辉超市。
2015年,中国商人周泽荣以7000万元的价格买下了小帕克(James Packer)和前妻艾丽卡(Erica Packer)的豪宅。
中国投资者最青睐的悉尼十区
1、Waterloo
2、Bankstown
3、Central Sydney
4、Turramurra
5、Ultimo
6、Gordon
7、North Ryde
8、Liverpool
9、Ashfield
10、Bardia
来源:澳洲日报