据Domain网站报导，上周末，悉尼录得72.8%的清盘率，远低于两周前的80.3%。

上周末，悉尼有599套房推出待拍，略多于上上周末的573套，但依然远远少于去年同期的858套。

上周六的结果再次反映了今年以来不同地区之间冷热不均的状况。房价较高的内城区继续录得强劲清盘率，但房价较低的外城区表现明显较为疲弱。不过最近几周，西北区的表现稳定好转。

从 地区来看，上周末，下北岸继续录得最强劲的结果，清盘率高达87.8%；然后是市区和东区的85.5%、上北岸的81.7%、内西区的78%、西北区的 72.2%、北滩的70.3%、Canterbury Bankstown的66.7%、西区的64%、中央海岸的60%、南区的56.4%、西南区只有44.4%。上周末，蓝山没有举行拍卖会。

上 周末拍卖价最高的是位于Elizabeth Bay Billyard Ave 3/28号的三卧室公寓，通过McGrath Eastern Suburbs以700万元的价格成交；最便宜的是位于Bankstown Cairds Ave 21/85-89号的两卧室公寓，通过Ray White Bankstown以36万元的价格成交。

上周六，悉尼的拍卖价中位值为127万元，高于上上周末的110万元，也比去年同期的118万元高7.6%。上周末通过拍卖会出售的房屋总价值为3.356亿元。

虽然最近波动比较大，但总的来说，悉尼房屋拍卖市场为卖家提供了较为积极的环境。今年秋天，悉尼周末的平均清盘率为73.9%，高于去年晚春时期平均的65.3%。

墨尔本的清盘率为75.2％，高于前一周的73.8％，但低于去年同期的82.8%。从秋季来看，墨尔本周末清盘率的平均值为75.1％，高于去年 晚春时段的70.2%。今年，墨尔本拍卖市场的结果一直保持着较好的平稳性，最高时达79.2%（2月6日），最低时达73.1%（5月7日）。

尽管迎来了房源增长——共有1065套房待拍，墨尔本上周末的清盘率属较高。上周末的拍卖房源高于前一周的743套，但低于去年同期的1099套。

近期的迹象表明，相比墨尔本其他地区——特别是北区和西区，内东和外东区的清盘率较低。但是，墨尔本上周末城区清盘率是比较一致的。

周六，东南区录得了最高清盘率，为80.8%；内城区紧随其后，为80.5％；东北区为78.8％；内南区77.1%（共有108套房出售，为区域最多）；北区74.6％；外东区74.5%；西区74.1%；内东区71.4％。

上 周末，最贵的住宅交易为Canterbury区Monomeath Avenue 14号五卧室住宅，通过Jellis Craig以511.1万出售；最便宜 的交易为South Yarra区Punt Road 9/501号录得，通过Williams Batters以26.08万出售。

墨尔本在上周六录得的拍卖中位价达82.1万，高于前一周的76万，也比去年同期的79万高出了3.9%。上周末拍卖市场的交易总额达4.449亿。

墨尔本已经以高姿态结束了秋季拍卖市场。在秋季，每周末的清盘率一直都稳居在70%以上，为自去年冬季以来的最佳状态。

截至目前，联邦竞选尚未让墨尔本的买家和卖家分心。在迎来女王生日假期前，墨尔本下一周的待拍房源为800套以上。

在女王生日假期结束后，墨尔本的冬季市场就会真正地开始，特点为拍卖房源减少以及清盘率下跌。拍卖市场活动通常在冬季会迎来休眠期，价格高的郊区尤为如此。随后，市场在春节会迎来复苏。然而，墨尔本秋季拍卖市场无疑为寒冬市场搭建了一个坚实的平台。

来源：澳洲日报，Domain