專業地產分析公司Urbis最新的住宅物業與經濟前景研究報告顯示，墨爾本內西城區Footscray正經歷迅速的重建過程，有利進一步推動當地的房市。

報告中提到，大量的政府與私人資金正被投入Footscray區的改建中，計畫將其打造成為一個毗鄰墨爾本市中心的文化生活區。

在維多利亞州政府推行的《墨爾本規劃》（Plan Melbourne）中，Footscray區被視為重點規劃中心，該計畫預將該區打造成“都市活動中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服務、零售、商業等各領域的水準，並大幅增加工作機會。

同時，Footscray也成為基建的投資重心。2014年，Footscray火車站斥資6千2百萬澳幣進行升級改造，令多達六條火車線在此經停；而穿過Footscray區的西部幹道（Western Distributor）專案第一期工程也已獲得了4千萬澳元的撥款，將大大提高當地的交通流通性。

此外，眾多私人投資也紛紛進入該區，其中一項耗資910萬澳元的工程，計畫在小西貢市場附近建造公共廣場、零售區域及停車場。而澳洲房地產商高地集團也確認將投入6億澳元在當地開發一個占地13,500平米的Joseph Place生活園區，園區中將包括六棟公寓住宅樓、4,000平米的零售區域、一條餐飲步行街、墨爾本首個奧林匹克標準的跑道，以及大量的公園和社區活動空間，並計畫在毗鄰的Maribyrnong河上開通往返墨爾本市區的水上出租。

高地集團執行總裁Stephen Yau表示Footscray區現在的重建歷程與幾年前Richmond區的發展十分類似，兩個區均位於市中心4.5公里範圍內，因此Footscray有望快速成為第二個Richmond。

Urbis的行業報告指出，Footscray區的中位公寓價格在過去十年中以每年6.7%的速度增長，高於大墨爾本地區的平均增長率。Footscray區的居民人口呈現年輕化的趨勢，以學生和年輕白領為主，該區吸引他們的原因包括合理的房價以及鄰近市中心與維多利亞大學的便利地理位置。而位於Footscray區的維多利亞大學正與Maribyrnong市政廳擬定一項十年計畫，欲將Footscray區打造成一個比現在校園更具規模的大學城與教育基地，此舉無疑將會吸引更多的學生與白領搬來該區。

比較距離墨爾本市中心路程相近的幾個區域，Footscray區在過去十年中的年度銷售中位價格最低，價格年增長最快。相比Brunswick 、Prahran等已經經歷規劃發展的地區，Footscray區目前的房屋銷售中位價要低很多，為該區帶來很大的投資潛力。