截止今年3月份，在过去的一年里，从办公楼到酒店，澳洲商业地产的表现超过了其他投资类别，这要归功于低利率、悉尼和墨尔本市场基本面向好以及旺盛的海外需求。

房地产委员会/IPD澳洲房地产指数（Australia All Property Index ）显示，商业地产的总体投资回报率为14%。

该数据包括平均6.6%的所得收益和7%的资本增值。现在投资回报率正继续加速增长，在第一季度创下金融危机以来最强劲纪录之一。

商业地产的回报率超过了证券（-11.3%）、债券（1.6%）甚至是房地产权益（9.2%）。

该数据的统计是基于总价值达1570亿元的1400多套澳洲商业地产的所得收益和估值变动。

在传统领域中，办公楼的表现最好，在截至3月的一年里，总投资回报率达到15.1%。工业地产紧跟其后，总回报率为15%，不过相比上一年的15.3%回报率，该数据实际上有所下滑。零售地产的总回报率为12%，其中所得收益为6.6%，资本增值5.5%。

非传统商业地产的表现再次超过传统类别，例如酒店和医疗保健设施。总体来看，非传统商业地产一年的总回报率为18%。

来源：澳洲日报