据澳洲日报报道，Woori Yallock或许不受大多数置业者的青睐，但当地的住宅却卖得比墨尔本其他郊区更快。

因难以承受价格被挤出外东区的首次置业者和寻房者——诸如Mooroolbark和Ringwood——已经将目光锁定Woori Yallock，其距离墨尔本CBD以东56公里。

Domain Group的数据揭露，在截至今年3月的6个月间，Woori Yallock住宅平均的待售期只要18天，远少于墨尔本全市的平均值（54天）。

独立屋销售最快的郊区为Ferntree Gully，平均仅17天，而墨尔本全市的平均值为84天。

据domain.com.au报导，上述的数据仅包括私人销售在内，所覆盖郊区的房屋出售量在10套以上。

Domain Group的首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，市场的待售期或是出售速度可被视为测量需求的另一项措施，并与价格增长有关。

负担能力成为了Worri Yallock等郊需求的关键驱动因素，吸引了首次置业者以及寻求半绿色环境的置业者。

Professionals Yarra Valley的负责人霍尔（Ashleigh Hall）表示，Worri Yallock当地住宅的销售期特别短，原因在于房源紧缺。

许多在Worri Yallock的人士是首次置业，他们希望在未来升级房屋，以买到靠近市区的房子，方便家庭及工作。

但是，随着外东区的房价飙升，首次置业者不大可能会卖房。“因为资金有限，难以承担第二房，市场上卖房的人并不多。”

霍尔还透露，Woori Yallock住宅的平均售价在35万至40万之间。

在Oakleigh——距离CBD东南部15公里，住宅的平均出售期为21天。

Woodards负责人威廉姆斯（Richard Williams）将Oakleigh和Oakleigh South的需求归因为房源紧缺。

人 们发现，Oakleigh和Oakleigh South提供了便利的设施，包括附近的蒙纳士大学、Medical Centre和Chadstone购物中心等。而且，相比诸如Bentleigh、Malvern、Murrumbeena和Carnegie等周边郊 区，Oakleigh的房价也更加实惠。

Oakleigh的许多住宅开启了拍卖，甚至一些私人销售的住宅也能吸引2或3位意向买家。

在独立屋销售最快的名单中，Ringwood位列第二。

Barry Plant Ringwood的负责人舒亚（Aaron Chuah）透露，别墅独立屋和联排别墅的需求比公寓更大。“显著的市场变得越来越贵，Ringwood的房价也在上涨，独立屋仍处于入门级。”

“Ringwood很多投资者的第一选择是独立屋，相对整屋，独立屋的价格更低。”

他还表示，一栋排屋或别墅独立屋可吸引80或90人看房。

来源：澳洲日报，ChinaNet