据Domain网站报导，上周六，悉尼清盘率高达80.3%，是去年7月18日录得83.1%清盘率以来最高的一次。去年7月的结果可是房市繁荣期的巅峰水平。

上周末创年内新高的清盘率远高于上上周末的71.6%，也远高于今年平均的73.2%。

本次清盘率的迅猛攀升势头近乎史无前例，而且是在大部分银行宣布下调按揭贷款利率之后，也是在官方利率近一年来首次下调之后。

上周六，悉尼有506套房推出待拍，其中房价较高的内城区录得最强劲的拍卖结果。

从 区域来看，下北岸表现最耀眼，清盘率高达93.1%，然后是Canterbury Bankstown的90%、上北岸的89.8%、内西区的85.3%、北滩的83.3%、市区和东区的82.5%、西北区的73.3%、中昂海岸的 72.2%、南区的69%、西南区的66.7%，以及西区的57.7%。蓝山上周六没有举行拍卖会。

上周末卖得最贵的是位于Hunters Hill Viret St 36号的三卧室住宅，通过McGrath Hunters Hill以702.5万元的价格成交；最便宜的是位于Liverpool Castlereagh St 6/103号的两卧室公寓，通过McGrath Estate Agents以37万元的价格成交。

上周六，悉尼拍卖价中位值为112万元，低于上上周末的126.05万元，比去年同期的109.5万元多2.23%。上周末通过拍卖成交的房屋总价值为3.051亿元。

有迹象显示，因担心负扣税机制可能会调整，已经有投资者投身悉尼房市，趁政策还没调整前买房。

澳洲统计局（ABS）最新的借贷数据显示，住房投资活动迅猛增长，针对住房投资者的贷款在3月增长了30%至55亿元，是去年9月以来最多的一次。从全国来 看，新州住房投资者贷款所占比例已经达到45.7%；而从新州的借贷数据来看，发放给住房投资者的贷款所占比例达到55.3%，是去年8月以来最高的一 次。投资者增多意味着首置业者变少了，他们在住房贷款中所占的比例降至7.2%，创下新低。

投资者在3月冲入房市的行为发生在降息前，降息肯定会进一步推高投资者活动。上周六的清盘率如此之高，可能意味着房价增幅反弹，当然，这对首置业者来说也不是好消息。

（ Hunters Hill Viret St 36号以702.5万元的价格成交 ）

墨尔本的清盘率为74.3％，高于前一周的73.1%，但低于去年同期的78.6%。

今年，墨尔本住宅拍卖市场持续为卖家带来了持续性的稳固结果。自复活节假期以来，墨尔本的平均清盘率为74.6％，略低于复活节前的平均值（75.6％）。

上周末，墨尔本有759套房拍卖，低于前一周的909套，也低于去年同期的837套。

墨 尔本的平价郊区的表现好过价格较高的近郊城区。上周末，墨北区的清盘率最高，为80.8％。紧随其后的是西区，为76.8％；当地共拍出了76套房，交易 量最多。外东区的清盘率则为75.6%，内城区为74.4％，东南区为73.3%，东北区为72.7％，内东区为70.7%，内南区为67.1％。

拍卖会上最贵的物业为Albert Park区St Vincent Place North 24号五卧室住宅，通过Marshall White以780.5万出售；最便宜的交易为Craigieburn区Windrock Avenue 34号两卧室住宅，通过Ray White Craigieburn以242万出售。

（ Albert Park区St Vincent Place North 24号五卧室住宅以780.5万出售 ）

来源：Domain，澳洲日报，澳洲时报