根据CoreLogic RP公布的最新数据显示，澳洲首府城市住宅中位价格4月上涨1.7%，较上年同期7.3%。而今年3月，澳洲首府城市中位房价仅上涨0.2%，2月也只上涨了0.5%。

在各首府城市中，4月悉尼中位房价涨幅最高，达2.4%。布里斯班紧随其后，达2.2%。阿德莱德中位房价也上涨了2%。

墨尔本在4月中位房价只上涨1.1%，但较2015年同期上涨10.1%，是澳洲各首府城市中唯一一个年增长率达2位数的城市。堪培拉4月中位房价上涨1.2%，柏斯上涨0.5%。

霍巴特和达尔文四月中位房价有所下降，分别下降2%和1.7%。

CoreLogic RP调研主管Tim Lawless表示，尽管数据显示市场表现较好，但是房地产市场还是在持续冷却当中。

从长期趋势看，澳洲房地产市场仍处在缓和减速阶段。尽管价格有所上调，但增幅还达不到去年同期的一半。

Lawless表示造成房地产市场长期价格回落的原因，主要在于目前一些大城市的房价正超出可负担范围，银行贷款也变得更谨慎保守。

澳洲审慎监管局APRA对贷款标准保持着高度警惕。所以尽管贷款利率保持在低位，且有可能会更低，房地产市场还是呈现下缓趋势。

Lawless还表示即使利率再次削减，也难以达到与以前同等水平的刺激效应。

只能说，澳洲房产在过去几年的疯长后，进入到了另一个崭新的筑底阶段。

不仅是悉尼，澳洲其他各大城市的房价都有放缓迹象，这对想要在澳洲买房的人来说，是一个绝佳的机会。可以说，澳大利亚将很快进入买家市场。

来源：Domain