据Domain网站报导，虽然房价较高的内城区普遍取得最佳的拍卖成绩，但市场已经出现均衡的初期迹象，因为更多买家前往外城区了。

上周末，悉尼录得73.8%的清盘率，是复活节以来最高的一个，比上上周末的73.1%高，但远低于去年同期的89.1%。即便上周末的待拍房屋数量多达672套，但清盘率依然上升了。

上 周六，卖得最贵的是位于Gladesville Wharf Rd 65号的一栋六卧室住宅，通过McGrath Hunters Hill以709.5万元的价格售出；最便宜的是位于Toukley Moss Ave 6号的两卧室住宅，通过Professionals 2261以34.5万元的价格售出。

上周末，悉尼拍卖价中位值为115.2万元，高于上上周末的110万元，也比去年同期的99.95万元多15.7%。上周末通过拍卖销售的房产总价值达到4.038亿元。

市区和东区继续给卖家带来非常不错的成绩，清盘率高达91.9%，是全市最高的；成功被拍卖的房产有68套，也是全市最多的。

Canterbury Bankstown也录得年内最好的清盘率，高达89.3%，然后是北滩的85.3%、下北岸的79.6%、内西区的77.4%、南区的76.8%、上北 岸的67.7%、西北区的63.2%、西区的54.3%、蓝山的50%、中央海岸的47.4%，以及西南区的43.6%。

上周六，墨尔本住宅市场有1263套房拍卖。这一数字远远超过了前一周末的494套，也高于去年同期的974套。值得一提的是，上周六的拍卖数量刷新了4月周六的记录，其上一个高峰值为2014年4月4日的1247套。

上周六，墨尔本的清盘率为75％，比前一周的74.7%略高，但远低于去年同期周末的82％（为当年的最高值）。

从清盘率的结果来看，墨尔本此次的战绩逼近今年目前的平均周末清盘率（75.4%），揭露了市场的持续稳定性。

墨 尔本郊区的清盘率也出现了非常一致的稳定性。其中，外东区录得了最高清盘率，为80%；东北区紧跟其后，为77.5％；内南区为75.9%，当周末有 145套房出售，为郊区最多；北区则为75.3%，内城区为74.3％，东南区和西区各为74.1％，内东区则为71.9％。

最贵的交易由 Balwyn区Barnsbury Road 16号五卧室住宅录得，通过Jellis Craig以636万出售；最便宜的住宅则为West Footscray区Rupert Street 19/132号单卧室独立房录得，通过Jas Stephens Real Estate以20.2万出售。

从多数地区的价格区间以及买家类型来看，墨尔本住房市场将会继续保持强劲、富有弹性的结果。本周，所有的目光都将汇集在于周二宣布的联邦预算之上，与住房市场相关的开支计划、可能的公共服务就业和服务削减、调整税收政策都有可能带来敏感的结果。

来源：澳洲日报