蜗居在澳洲大城市的租房党们似乎可以稍稍松口气了。最新报告显示，过去12个月内澳洲各首府城市房租平均跳水0.2%，20年来首次出现下滑，连悉尼墨尔本也只能勉强维持不掉价。这似乎在暗示涌入房产市场的投资者们太过凶猛，房东多租客少。

据CoreLogicRP Data的租房调查数据，过去12个月达尔文房租猛降11.5%，珀斯也跳水8.4%。这在逐步萧条的矿业城市并不令人惊异，比起最巅峰时期，两地房租已分别下滑15.6%和12.8%。

不过在东海岸的大都市，房租上涨幅度也只能勉强与通货膨胀持平——墨尔本上涨2%，悉尼上涨1.4%，涨幅创下最低纪录。

在上个月，首府城市公寓楼和独栋房屋租金均出现了上涨。不过调查员认为这只是季节性需求浮动，上涨趋势并不会持续。住房建筑的蓬发、破纪录的房产投资都意味着新房还在源源不断涌入市场，而人口增长率却在放缓。

此外，统计局数据显示住房准建数已接近历史最高，房源增长十分迅猛。综上所述，留给房东们涨房租的机会似乎不大。

不过，与CoreLogicRP Data总结相反，房地产广告网站Domain预测大部分首府城市房价会继续上涨。在上个季度，墨尔本公寓楼的房租涨到历史最高，空置率也持续下滑。

但即使房租在上涨，投资者的回报率也很惨淡。悉尼的租金回报率从3.6%滑到了3.3%，墨尔本也遭遇了3.4%到3.1%的下降。

来源:澳洲广播电台