俗话说得好，好景不会每日常在，房价不可只往上爬！在过去两年经历了2位数的疯涨之后，悉尼、墨尔本等澳洲大城市的房价终于将在今年遭遇降温，至少权威机构的预测报告是这样写的。

房地产数据分析公司Corelogic和投资服务公司Moody的精英分析师们在最新报告中对澳洲各首府城市未来10年内每一季度的房价做出了预测。

Moody首席分析师、国际经济学家露丝·斯特罗皮亚纳（Ruth Stroppiana）表示，薪资增长的疲软以及新房的大量修建将在今年对房价的涨势起到抑制作用。但她同时指出，房价的放缓将是一个健康的回调过程，并非一夕的暴跌。

露丝认为，澳洲房价突然暴跌的情况仅可能出现在遭受巨大经济冲击时，比如全球爆发经济衰退，失业率突然猛增，中国经济出现硬着陆。另有分析师认为负扣税政策的可能变动也将影响房价。

据报告，2015年全澳平均房价上涨9.1%，而2016年预计涨幅将剧降至3.6%，到2017年则仅为2.7%。其中去年涨幅接近15%的悉尼预计在2016年上涨2.2%，2017年1.6%；去年上涨10%的悉尼在2016年预计保持7.1%的增长，但将在2017年降至1.3%。

矿业的颓废导致西澳州失业率上升，也波及了房价。珀斯房价去年下滑1%，预计在2016年保持平稳，2017年会有5%的增长；2016年，布里斯班、霍巴特预期涨幅分别为4.1%和6.6%，阿德莱德保持稳定，达尔文则将下滑1.7%。

报告还指出，悉尼房市预计在2016年底出现回弹，而墨尔本的恢复则需要3年，因为目前新公寓供应巨大。而墨尔本的房价定价过高的程度也超越了其他城市。

来源:澳洲广播电台