在澳洲购买房产，当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，这样的优厚条件完全可满足投资、旅游、自住、留学等多种用途。但是，我们也不得不考虑其风险所在。

俗话说，投资有风险，入市须谨慎。任何性质的投资都不是一门精确的科学，房产市场也不例外。

利息浮动、供需变化、冲动决策以及资金变动都可能让事情变得复杂。但是投资者在寻找最有价值的投资物业时，还是有很多策略可以遵循的。

下面看看都有哪些禁忌？

一、缺乏投资策略

简单说就是不要跟风。这就象制定一个游戏规则一样，定下自己的目标，方向，以及要达到其目标的方法。如果没有一个前后一致的明确目标，无疑会陷自己於败局中。

二、投资容易情绪化

作为投资者，当你说你喜欢上某个物业，并且非要把它搞到手不可，你已经带上了感情色彩，往往这类买卖会令你不是买贵了就是过度投资超出自己的实际能力。

三、过于草率或者犹豫不决

澳洲物业投资者中常见两种相反极端的类型： 一种是仅凭广告宣传，就匆匆忙忙买下一处物业。 另一种是听了一个讲座又一个讲座，过度分析、考虑、规划自己未来的投资旅程，以至忘记了要付之于行动。

四、不懂做长远投资

澳洲物业投资不是一个让你一夜之间成为百万富翁的投资项目。与股票投资的价值多变相反，这是一个长远赢利的投资法门。

五、缺乏有效的市场调查

如果仅仅浏览网上广吿中的物业便作决定这是不够的，还应找到专业人士，了解情况，专业咨询机构还可以向您提供澳洲大城市市政府相关部门的信息和当地物业协会的信息。

六、错误估算费用

了解清楚一个澳洲物业能租多少钱，你可以多比较几家相似物业的开放单位，了解目前市场到底愿意出什么样的价位，算好在你拥有该物业期间需要准备多少资金来应付各种费用。检查每一项投资过程中的变数，保证有足够的资金可以动用。

七、不适宜的贷款产品

寻找还款期最长，实际费用最低的定期产品——不要只盯著澳洲利率，还要了解一旦转贷的罚款，数额是否合理。

编辑：萌萌

来源：澳洲房产