上去的好房子真的是一间好房子吗？开放参观时卖家都会使用哪些“障眼法”？小心别中招哦~

买房子之前一定要参观开放房子（Open Home），你就可以亲自看到房子的真实状况，以防付款之后才发现上当受骗——然而你眼见真的为实吗？
告诉你，聪明的卖家们在开放参观时往往会隐瞒这5件事情。
 
1 白蚁损害
买家们注意的往往是装修，格局，但是油漆往往能暗示你更多。
房产专家Todd Hunter指出，当其中一两间房有新油漆的痕迹的时候你就应该小心“这有可能掩盖了白蚁侵蚀或者天花板漏水的痕迹。”
也有专家指出许多卖家为了掩盖房子发霉的问题会选择涂上新油漆——而买家们往往想不到这一层面上。 
这种时候你就应该做一个透彻的房产检查（包括检查白蚁的热成像测试），一窥那层新油漆“背后的秘密”。 

2 结构损害
如果卖家拒绝让你参观房子某部分时，你就应该明白这房子有些不能告人的秘密了。
“许多卖家为了防止被查出来往往会谢绝参观房子的某些部分。通常，这些地方都是通往房子的隔层或底部，可能会有白蚁侵蚀或者结构损害等破坏的痕迹。”

3 内部潮湿
这或许是最难隐藏的，毕竟潮湿度过高会导致房子有一股发霉、生锈的味道。许多卖家会喷大量的空气清新剂来掩盖这味道，让人有“家的味道”同时也隐瞒了真实情况。
同样，有些卖家会用做咖啡、做面包或者香薰蜡烛的香气来缓和霉味。

4 视觉欺骗
房间或许小到不可能使用，但是聪明的卖家们都有些小技巧来瞒天过海。
 
比如说，有些卖家会利用镜子来“放大”空间，这种时候不要只靠视觉来判断，看看房子平面图才是最重要的。
如果有大量的新家具的话也要小心点，因为这能让一栋房子看上去比实际上新很多。
 
5 噪音/自然光问题
一栋房子的噪音和自然光很重要因为这些问题往往很难花钱改变或者解决。
为了掩盖缺点，卖家可能会拉上窗帘，打开每一盏灯试图让房子看起来亮堂一点，这样许多不熟悉周围地区的买家就很容易中招。
别怕尴尬，勇敢的拉开那些窗帘吧！甚至可以要求把窗户打开，毕竟周围的噪音很容易被关上的门窗或者房间里放的音乐盖过。
有些房子开放的时间会故意选在交通顺畅，周围噪音较小的时候，所以专家建议多参观几次房子有备无患哦~
见招拆招，懂得这些“障眼法”的你就可以找房产经纪问清楚这些事情，或者寻求房产/害虫检查员的帮助啦~