墨尔本的特色城区介绍第二期！今天让我们一起来看看Carlton～ 地盘介绍让您的置业之旅更顺畅！

墨尔本市中心以北的内城区Carlton是墨市年轻人口的聚集地，人口约1万5千人，居民以流动人口为主。Carlton区的房产多为中高层公寓，房产买卖以投资为主，Carlton因西邻墨尔本大学，南至RMIT，聚集了大批本地高校学生及海外留学生。据统计，该区70%以上的房屋在出租，租金以每年约3%的涨幅增长，因此，在Carlton投资一套公寓，是稳赚不赔的生意。

【年轻力量聚集地】
Carlton区比邻墨尔本两所著名的大学，是大学生和刚毕业年轻人的聚居地。墨尔本作为澳大利亚第二大城市，在高等教育方面也毫不示弱。前些日子墨大校园内随处可见“我们是澳洲排名第一，世界排名第44的大学”的标语，这标志着墨大在世界上的知名度和认可度，也标志着越来越多的高材生会选择墨尔本大学进行深造。而除了在科研界颇有建树的墨大，RMIT也因其前卫的教学楼设计和与时俱进的一流教学水平在澳洲及全球享有盛誉。

另外，坐落在Carlton的被称为“小意大利”的Lygon Street也是聚集年轻人的重要因素之一。Lygon Street拥有墨尔本最地道的意大利餐厅，同时也是墨尔本咖啡文化的发源地。学生们的平日聚会和周末晚上的party更让这条街变成年轻人的海洋。

位于Carlton的Carlton Gardens也是墨尔本的著名地标之一，大片草地和茂密的树荫让这里成为情侣约会和朋友野餐聚会的好去处，此处的Melbourne Museum和RoyalExhibition Building也给Carlton区增添了一丝文化气息。
墨大和RMIT的学生不仅学业水平强，个人素养也极高，这就让Carlton成为北部内城区中最和谐的区域，安静却不失趣味。Carlton的白天可活泼可严谨，Carlton的夜晚可热闹可宁静。
 
【投资潜力】
Carlton区的投资潜力自然不可小觑。附近的两所高校都拥有接近30%的留学生比例，而大部分留学生和一部分本地学生都有着在学校附近求租的需求，那么距离学校不远的相对安静的Carlton正是他们求租的首选。据统计，在2012年，该区有71%的房屋正在出租，同时租金每年都在增长。Carlton的公寓多数以一室或两室的小户型为主，价格从40万澳元起步。近几年Carlton开发的新公寓设计新颖前卫、设施完备、交通方便。因此在Carlton购置一套房产，不管投资还是自主，都是稳赚不赔的好生意。