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行业动态

CoreLogic在最新的研究中发现,虽然政府尝试要提高人们的住房负担能力,但是效果却不尽人意,但是在这一研究中有一组数据却是非常突出的,那就是价值100万澳元左右的房产销售数量正在直线上涨。

研究分析师卡梅伦·克鲁德(Cameron Kusher)表示,房屋价格持续走高,100万左右的房产在能带来客观收益的同时价格也比较能被人们接受,能作为经济适用房提供平仓。

“随着住房价值的不断攀升,我们预计在接下来的12个月中,将会看到100万左右价位房屋的销量持续走高。

“另一方面,住宅物业销售额超过100万澳元的比例正持续增加,凸显了房屋负担能力的恶化,”他说:“虽然联邦政府在今年的预算中试图解决这一问题,但很明显的是,为了提高人们的负担能力,市场上的供需关系仍有很多问题等待解决。”

他继续指出,人们不应该为税档的攀升感到奇怪,因为在过去的5年里,悉尼和墨尔本的房价就上涨了77%和61%。

2017年6月,以悉尼为例,房屋价格大部分都在100万澳元左右,这其中,独立屋占47.8%,单元房占21.3%。

其次是墨尔本,独立屋超100万澳元的占25.9%,单元房为7.4%;珀斯的独立屋与单元房超100万的比例分别为10.7%和3.9%;堪培拉则分别为11.9%和2.1%,阿德莱德数据显示,超100万的独立屋和单元房为5.3%和1.7%;达尔文为4.1%和1.4%;最后霍巴特为2.4%的独立屋和1%的单元房超100万澳元。

总体而言,在各首府城市中,有23.2%的独立屋价格超100万澳元,单元房中也有10.8%,相较于去年同期的21.5%和9.1%均有提升。

“虽然悉尼和墨尔本作为两个最主要的两个首府城市,销售额最高的是100万澳元左右的房屋,但是,其它首府城市中,仍有很大比例的房屋正在往100万价格档前进。” Kusher先生说到。

这一趋势不仅仅局限于各个首府城市,在一些区域中,也同样可以发现。在去年,大部分区域地区独立屋与单元房价格超100万澳元的百分比为3.5%和3.2%,而今年则为4.1%和3.5%。

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