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行业动态

虽然物业数量在春季前的销售季节大增,悉尼房屋拍卖市场仍然为卖家录得强劲的成绩。

本周末有超过600套房屋推出拍卖,较上周末的631套少,但远超过去年同一个周末的492套。

本周末上北岸再成为拍卖物业数量最多的地区,共74套,次之是内西区73套、南区70套、市区及东区63套、下北岸57套、西区55套、西南区51套、坎特伯雷及宾士镇区39套、北岸海滨区34套、西北区27套和中央海岸13套。

Blacktown 和 Newtown是本周六悉尼拍卖数量最多的城区有8套,紧随的是Castle Hill, Cremorne 和Epping各7套、Ryde, Chatswood, Randwick, Marrickville 和Oatley各有5套。

悉尼房屋拍卖市场上周末转强,虽然冬季末物业数量上升,仍录得超过两个月以来最高的清出率。

悉尼上周末的清出率是百分之73.7,远较之前一周的百分之70.2高,但不及去年景气期同一个周末的百分之82.8。

悉尼房屋拍卖市场上周末各区成绩一致,清出率全部达百分之60以上,大部份为百分之70以上。

最新的澳洲统计局数字显示,新州6月季度住宅投资物业审批贷款总额上升百分之2.3至73亿元,是新州有史以来第二高的月度纪录,反映在低回报的经济环境中,投资房产仍然吸引,因为房价不断增长,回报也相对较高。

新州占全澳住宅物业投资借贷的百分之49.3,而投资者占新州的全部住宅物业贷款百分之58.5,明显是所有州中最大的市场份额。

房贷利率上升和收紧借贷准则未能减少投资活动,因为出租市场紧张,投资者可以把增加的费用转嫁到租客,又或选择大型银行以外的贷款机构申请房贷。

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