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行业动态

据报道,去年,墨尔本只有7个城区的房价是首次置业者负担得起的。而在2000年时,首次置业者可负担房价的城区多达53个。

自本世纪以来,墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升,超出了首次置业者所能的负担范围,许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的平均贷款额度进行对比,所得出的数据显示,那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉,2016年,与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿(Melton)、梅尔顿南(Melton South)、梅尔顿西(Melton West)、库鲁詹(Kurunjang)和博勒菲(Brookfield)是首次置业者较能负担房价的地区;弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区;另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯(Dallas)、以及沃兰(Wallan)地区向北和米尔格罗夫(Millgrove)向东的区域。

布罗德梅多斯(Broadmeadows)、帕金顿(Pakenham)、克雷格本(Craigieburn)等此前较能吸引买家的城区,如今房价也出现飙升,这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元(其中包括20%的存款)。虽然这可能依然属于可负担范围,但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题,例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿(Tony Morton)表示,墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基(David McCloskey)则表示,墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定,如搬离父母的住宅等。另外一个问题是,在部分地区,有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。