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澳洲资讯

据Domain报道,澳洲各州及领地房产政策存在一个鲜为人知的漏洞,即使房产投资者名下已有多套房产,依然可以申领政府旨在为首次置业买家提供的购房补助。

针对澳洲各州及领地首次置业买家补助政策的分析发现,不管居民名下有1套房还是10套房,只要证明未在这些房产中居住超过6个月,即可申请首次置业补贴及印花税减免优惠。

这意味着像墨尔本29岁工料测量师兼Uber司机Dean Munro这样名下已有多套投资房产的人,现在购买一套做为主要居住场所的房产,依然有资格申领首次置业补贴。

Dean Munro自己名下有3套房产,另有4套与家人联合购买房产,总价值超过200万澳元。虽然进入房产投资市场已有10年之久,Dean Munro却一直租房居住。他早前终于打算安定下来,花费42.5万澳元买下墨尔本Broadmeadows一栋独立屋,获得17,620澳元首次置业印花税减免优惠。如果当时马罗购置的是新建房产,还可获得10,000澳元首次置业补助。

据悉, 澳洲于2000年引入商品及服务税,为抵消增加的住房成本,各州及领地制定出细节稍有差异的首次置业补贴政策。就西澳及堪培拉来说,投资者若从未在2001年7月1日至2004年6月30日期间购置的房产内居住,或未在2004年6月30日以后购置的房产内居住超过6个月,现购置做为主要居住场所的房产有资格申领首次置业补贴。

新州税务局发言人声明,根据新州最新印花税减免规定,房产投资者无资格申请印花税减免优惠。

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