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投资新闻

重  磅 

在中国银行巨大的压力下,万达集团全面收缩它的海外战线,目前最新消息是它有可能出售在澳洲的两个巨型项目。

万达秘密在香港出售项目

如果这个情况发生,那么这将是许多中国公司进军澳洲房地产的热潮下,第一个由于中国管控投资而撤退的巨头。这将可能给澳洲地产,基础设施和农业资产带来不小的价格下行压力。

根据两个不同消息来源,万达的两个巨无霸项目正在香港市场上试图出售。它们分别是悉尼环形码头的万达壹号项目,价值10亿澳币,另外一个是黄金海岸的珠宝三塔项目,价值9亿澳币。这两个项目加起来接近20亿,目前两个项目都还没有完成。

其中一个消息来源指出,万达巨无霸项目的最终结果会是转售给香港买家,同时,在万达高调进入澳洲市场后,最终的交易条件,也会给万达留足面子退出

而万达公司的发言人则表示,这两个澳洲项目正在顺利进行。

海外投资风暴席卷

王健林领导下的万达集团,在过去的几周里成为国家管控的最大对象。像万达这样的私企,在国内大举借债,然后在海外疯狂扩张,使得中国的银行承受着巨大风险。

而其它受影响的对象还包括海航集团,它占有维京航空13%的股权。复星集团,它在欧洲进行了一些列并购,且在布里斯本和悉尼都有开发项目。而另外一个巨头安邦保险,则在2014年买下纽约的Waldorf Astoria酒店,目前也被风传要出售。

目前中国担心,资本外流会引发类似日本在90年代的经济崩溃,当时日本在全球大肆收购资产,而后一蹶不振。

 

海外投资锐减一半,未来走向不明

在2017年过去的半年里,中国的海外投资额度折合美元642万,相比2016年整年的2190万美元,基本锐减一半。而国家相关部门最近也表示,非理性的海外投资已经得到抑制。

可以预料的是,在短期内,中国资本将会减少。但是也有分析人士认为,长期来看,中国买家还是会回来。

分析人士认为,目前中国有太多的钱,却没有足够的机会。所以,这就是资本向外走的驱动力。但是,中国资本未来的海外交易也会变的更加谨慎,单笔额度也会减少,投资目的会更加集中和明确,而不是像现在一样有乱投一气的感觉。

这场始于六月底的风波是因《华尔街日报》和《路透社》的报道而为人所知,当时它们报道,中国的银行被禁止继续向万达集团的海外收购提供贷款,但是没有说明是哪个项目受到影响。接下来就是我们看到的种种后续事件,在中国,万达正在大举抛售资产。万达院线,未来也将进行架构重组,但是细节还处于保密状态。

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