评级机构标普的数据显示，10月房贷拖欠率（拖欠30天以上）增长两个基点至1.16%，对比过去五年来的同个月份，拖欠率首次出现像这样的增长。

这意味着拖欠率连续两个月上升，而通常4月-11月期间的趋势是稳步下滑。

虽然拖欠率仍低于长期平均水平，但数据上升仍令人感到失望，因为银行正进行周期外的升息，迄今为止针对的是房产投资者。

这使得拖欠率面临风险，可能离2014年和2015年期间创下的历史低位水平（低于1%）更加遥远。

标普表示：“现在市场预计房贷利率将上涨，我认为这会导致房贷拖欠率上升，因为构成澳人RMBS（住宅抵押贷款证券）投资组合的大多数贷款都是采用浮动利率。”

它称，尽管利率较低，失业率稳定，但国内一些地区的房贷压力是比较明显的。

除地方性银行外，大多数银行的房贷拖欠率都有上升，不过地方性银行的抵押贷款拖欠数据仍是全国最高的。

10月份四大银行的房贷拖欠率从9月的1.11%增长至1.14%。

来源：澳洲日报